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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年5月8日
【文匯報】報導,疫情緩和,上月3676伙樓花申預售。疫情逐漸緩和,積壓已久之新盤隨即蠢蠢欲動,積極部署開售。地政總署昨公佈,上月共有5個新樓花項目申請預售,涉及3,676個單位,按月急升約1.75倍,並創21個月來單月新高。新申請項目以新世界沙田大圍站第2期規模最大,涉及1,415伙。而累積待批單位按月增四成至10,729伙,創10個月新高。

【東方日報】指,3676伙申預售,近兩年最多。發展商推盤信心全面恢復。地政總署資料顯示,上月共有5個住宅項目入紙申請預售樓花同意書,共涉3,676伙,創一八年七月後單月最多,當中多個大型項目有機會年內開售。

【晴報】謂,公屋非長者一人申請10萬宗,較上年度減1成。公屋輪候時間長,運輸及房屋局指,2018/19年度非長者一人申請者總數為10.83萬宗,較上一個年度下跌逾1萬宗,其中9,800宗為新登記,同樣較上一個年度下跌800宗。另外,2018/19年度,公屋一般申請者總數有14.63萬,對比上一個年度的總數15.33萬宗,下跌7,000宗;其中2萬宗新登記,亦按年跌1,000宗。公屋聯會總幹事招國偉估計因公屋輪候時間長,減低市民申請意慾,料2019/20年度的申請數字將持續下跌。

【信報】指,私樓落成量按月挫26%。差餉物業估價署(下稱差估署)最新數據顯示,今年3月共有1413個私人住宅單位落成,較2月的1910伙減少26%;今年首3個月計算,差估署統計的私人住宅落成量為3744伙,佔該署全年落成量預測20854伙的約18%。

【HK01】稱,中環中心呎租跌至55元,創4年新低。肺炎疫情緩和,住宅樓價回升,惟中環甲級寫字樓租金持續向下。市場消息指,中環中心中低層05及06室,面積4,018方呎,新近以月租22萬元租出,呎租55元,呎租為該廈4年來新低。上一宗低價租賃成交為低層單位,面積1,943方呎,月租為10.68萬元,呎租55元。

【明報】稱,OMA by the Sea首批實呎1.25萬,較去年初鄰盤貴15%,開放式戶388萬入場。本港新冠肺炎疫情緩和,發展商隨即急不及待推盤。永泰地產(0369)屯門青山公路OMA by the Sea昨公布首批108伙價單,為港府公布限聚令放寬後首個全新開價新盤,折實平均實呎12,548元,較毗鄰同系The Carmel去年1月,即去年6月爆發反修例風波,以及今年初新冠肺炎爆發前所推出的首張價單,折實平均實呎10,901元高出約15%,其中售價最平的開放式戶,折實388萬元入場。

【蘋果日報】報導,盈翠連錄破頂,成交價逾兩千萬。限聚令放寬後,二手市場高價成交湧現。青衣盈翠半島本月首周已錄4宗成交,當中3宗破頂,其中兩宗更是於昨天同日錄得。項目一伙頂層特色戶連租約以癲價2,035萬元易手,為屋苑史上第二宗逾2,000萬元大額交易。

【星島日報】曰,區內客斥983萬購海怡半島2房。港置高級聯席董事梁永新表示,鴨脷洲海怡半島22座低層D室,面積590方呎,屬2房套連多用途房間隔,享園景,單位以988萬放盤僅約1星期,議價後輕微減價5萬,獲區內客以約983萬承接,呎價約16661元。
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